在國有土地上房屋征收評估中,對已出租的房地產不考慮租賃因素的

時間:2021-01-16 來源: 建工網


在國有土地上房屋征收評估中,對已出租的房地產不考慮租賃因素的影響 在國有土地上房屋征收評估中,對已出租的房地產不考慮租賃因素的影響。這一估價假設屬于( )。 A.未定事項假設 B.背離事實假設 C.不相一致假設 D.依據不足假設 【答案】B 【解析】背離事實

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在國有土地上房屋征收評估中,對已出租的房地產不考慮租賃因素的影響

在國有土地上房屋征收評估中,對已出租的房地產不考慮租賃因素的影響。這一估價假設屬于( )。

  A.未定事項假設

  B.背離事實假設

  C.不相一致假設

  D.依據不足假設

  【答案】B

  【解析】背離事實假設,應說明因估價目的的特殊需要、交易條件設定或約定,對估價對象狀況所做的與估價對象的實際狀況不一致的合理假定。例如,在國有土地上房屋征收評估中,評估被征收房屋的價值不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
 



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